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Sua pousada: valores e estimativas de gastos para construir uma pousada grande

February 15, 2019

Quanto custa construir uma pousada grande com 28 suítes  

 

Neste poste vamos mostrar para vocês números reais de valores de construção por metro quadrado

Vamos mostrar também o que é mais importante em relação a estes números  

Vamos te fornecer o link onde você encontrará módulos práticos e semi-prontos para você poder construir sua pousada de forma rápida e prática. 

 

 

Vamos lá:

Os números que vamos mostrar aqui são os valores mínimos de construção pois a decoração e os acessórios são os que mais oneram o valor final para uma pousada.

 

O mais importante em se planejar a sua nova pousada ou hotel é fazer um detalhado plano de negócios a fim de saber qual o será o publico alvo, saber o perfil desse público, saber o que eles valorizam, o que eles querem que seu negócio venha a oferecer, e não apenas aquilo que o futuro proprietário imagina.

 

Com este planejamento você saberá exatamente o que a região tem a oferecer e saberá também quem são seus concorrentes diretos.

 

Outro ponto que define este planejamento é definir quem serão seus fornecedores e que tipos de produtos você oferecerá aos seus clientes.

 

Este planejamento ou essa cartilha você pode adquirir no site do SEBRAE. Esta primeira etapa em um primeiro momento é gratuito mas demanda tempo e esforço.

 

 

Apenas depois deste planejamento você terá em mente algum tipo de terreno, localização e saberá exatamente que tipo de empreendimento construir. 

 

O terreno fisicamente será sua primeira etapa não tem como saber o valor para se investir na construção sem saber como é o terreno: tamanho, perímetro, declive, posição e composição. Más entre em contato conosco para ter uma preliminar de metro quadrado de terrenos por região. 

 

Temos parceria com imobiliárias para terrenos, então podemos ajudar com tamanhos e valores para este tipo de negócio:

 

 

Exemplo: terreno de 1000 metros quadrados na cidade turística em Campos do Jordão em SP esta saindo entre R$ 60.000,00 e R$ 100.000,00 preços baixos porém a maioria dos terreno são acidentados o que torna a construção mais cara.

 

Outro extremo são terrenos no litoral norte de SP local muito cobiçado e com terrenos planos de 500 a 700 metros quadrados, os valores variam entre R$ 300.000,00 á R$ 700.000,00

 

Vejam que a variação de valores é muito grande o que claro impacta diretamente no orçamento final .

 

Em um terreno plano o valor de construção de metro quadrado seria muito próximo um do outro e maior diferença de preço na construção será por conta do terreno.

 

Antes de sair construindo o projeto de arquitetura é de vital importância para ser ter tudo organizado com o máximo de economia

 

Vamos tomar por base uma pousada de 600 metros quadrados.

 

Valor do projeto de arquitetura: R$ 70,00 / m² x 600m= R$ 42.000,00

 

 

Então vamos aos valores de construção:

 

 

 

 

Bem estamos falando de um estudo de caso de uma pousada de tamanho grande com 28 suítes, então esses valores para quer montar algo menor os valores também diminuirão bastante. 

 

Saguão principal, recepção uma boa medida 100 metros quadrados para tudo isso junto integrado , mas podem ser divididos por ambientes separados também:

Valor: R$ 130.000,00

 

Cozinha industrial mais saguão de refeições: uma medida boa para esta repartição seria 120 metros quadrados:

Valor: R$ 162.000,00

 

Dez suítes de 28 metros quadrados cada.

Valor das suítes: R$ 350.00,00

 

Salas de administração e depósito com 100 metros quadrados;

Valor: R$ 132.000,00

 

Estes valores acima não constam acabamentos e decoração.

 

Construção de uma piscina pequena

Valor: R$ 20.000,00

 

Ou seja para se iniciar uma pousada com 10 suítes seriam necessários um investimento inicial de aproximadamente R$ 700.000,00 em construção

 

Pegando um valor médio de terrenos á base de R$ 350.00,00 mais os R$ 700.000,00 da construção temos um valor inicial de R$ 1.050.000,00

 

 

Claro que o valor pode ser muito menos que este mas também poderá ser bem maior.  

 

Clique no botão abaixo para você conhecer os módulos semi-prontos já com valores para você construir e montar sua pousada:

Clique e acesse o catálogo: 

 

 

 

Nós da home Lux podemos ajuda-los 

 

 

 

Projeto e Construção

 

 

 

-Planejamento = economia (colocar no papel tudo o que será realizado permite prever futuros problemas e corrigi-los, permite ver como ficará em planta, elevação e perspectivas o que se imaginou e assim descobrir se o resultado será o esperado, antes de se iniciar a obra);

 

-Custo de um projeto arquitetônico = valor muito pequeno em relação ao custo total da obra, ainda mais considerando a economia que o planejamento pode trazer a curto e longo prazo;

 

 

 

Soluções em construções

Para que sua construção seja rápida e eficiente nós trabalhamos com tecnologias como o STEEL FRAME e SIPA além de outros procedimentos industriais do tipo vigas e lages em concreto armado. 

   

Temos uma equipe multidisciplinar altamente preparada para atender sua empresa ou sua casa seguindo as normas ISO 9001 / PBQP – H garantindo assim qualidade, confiabilidade e acabamento para sua obra. 

 

  • Planejamento e cronograma de obras 

  •  

  • Terraplanagem

  •  

  • Fundação

  •  

  • Diversos métodos construtivos seguindo desde a linha tradicional até a construção verde. 

  •  

  • Planejamento elétrico e Hidráulico

Equipe: 

A home Lux é formada por arquitetos e design´rs que amam criar algo diferente e inovador.

 

Confecção, entrega e garantia são nossas marcas conferidas ao longo de  7 anos em entrega de projetos para várias empresas e franquias nacionais e multinacionais.

Etapas de Trabalho

o    Entender o tipo de projeto e obra a ser executado 

o    Entender o perfil dos colaboradores de cada ambiente a ser projetado 
o    Entender o DNA da empresa para traçar a trama de projeto de ligação entre os ambientes

o    Entender o cliente final que adentra rá esta nova empresa a ser projetada.

Projetos Complementares

São desenvolvidos os projetos: estrutural, elétrico/telefônico/TV, segurança, hidráulico, ar condicionado, iluminação e de impermeabilização.

Design de Interiores

o    Elaborar projetos de interiores focado em seu publico alvo e na satisfação do seu cliente. 
o    Elaborar projetos de paisagismo interno;
o    Acompanhar a execução do projeto;
o    Projetar, detalhadamente, móveis, gesso/sancas e objetos decorativos.

Acompanhamento e execução do projeto

o    Auxiliar/acompanhar o cliente nas compras de todos os produtos, sistemas e equipamentos já aprovados por ele (cliente);
o    Contatar e coordenar todos os profissionais que irão executar alguma das etapas do projeto;
o    Acompanhamento de cada etapa do projeto, informando ao cliente sobre os gastos a mais no orçamento;
o    Entrega de obra.

 

 

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