Olá meu nome é Ricardo
Sou arquiteto na home Lux casas modulares
E hoje eu falar para vocês os valores de uma casa construída em STEEL FRAME
Primeiramente
É muito importante você intender algo muito comum no mercado da construção Civil
O famoso valor por metro quadrado.
Para se fazer uma construção, o orçamento não pode ser feito por metro quadrado,
Isso unicamente por uma incompatibilidade matemática
Veja:
Metro quadrado é a multiplicação de:
LARGURA X PROFUNDIDADE
Ou
Comprimento x Largura
Ambas são aplicações matemáticas de 2 dimensões
E uma casa ou um imóvel qualquer tem pelo menos 3 dimensões:
Largura x Profundidade x ALTURA
Ou seja:
Por essa incompatibilidade entre: 2 dimensões do m² e 3 dimensões de uma construção,
É impossível calcular com segurança o valor de orçamento de sua obra levando-se em conta as medidas por metro quadrado.
Além da necessidade de se ter que calcular:
-Adequação ao terreno ( onde dependendo do tipo de terreno se for muito acidentado, o valor da fundação pode ficar mais caro que a casa ).
Se quiserem exemplos de preços de fundações em terrenos muito acidentados
Deixem seus logo abaixo:
Há também a necessidade de se calcular
-As áreas externas como, área de gourmet, muros, quintal, etc...
Por tanto, se alguma empresa te der orçamentos por metro quadrado, além de ser amadorismo as chances de alga dar errado são enormes.
Mas
Diante de tantos clientes pedindo uma estimativa de valores por metro quadrado.
Decidimos fazer uma média ARITIMÉDICA de todas as casas que construímos e chagamos a valores mais ou menos do tipo:
Casas simples de baixo padrão á partir de R$ 1.900,00/m²
Casas de médio padrão á partir de R$ 2.500,00/m²
Casas de alto padrão á partir de R$ 4.000,00/m²
Valores contando o bloco da casa, com acabamentos internos e externos.
Porém sem contar: adaptação do terreno, muros, portões, licenças...
Agora você pode estar pensando:
Hoooooooooooooooo
Então é mais caro que uma casa em ALVENARIA?
Bem:
O mais caro vai depender do que você está realmente procurando.
As casas de steel frame são casas de alta tecnologia, desenvolvidas para superar os problemas naturais das construções em alvenaria
Como por exemplo:
As casas de steel frame não racham estruturalmente
Você nunca terá um problema de rachadura estrutural em uma casa estas
Alguns aí podem até falar que racham sim ou já até viram rachaduras nestas construções
E vos digo bem resumidamente:
O fechamento externo das paredes dessas casas são feitas por placas onde depois aplica-se o acabamento final como tintas e texturas
Muitas construções por diversas razões podem mexer ou se acomodar no terreno depois de prontas e por isso as casas de alvenaria racham
Já as de steel frame pode ser formar uma pseudo ou uma falsa rachadura que poderá ser sempre reta horizontal ou vertical, mas sempre em linha reta e já vou mostrar o que é isso.
Isso será uma pequena trinca apenas a tinta da emenda entre as placas que estão por baixo do acabamento
Vejam como é o fechamento externo da parede:
E isso não é uma rachadura estrutural
É apenas o rompimento da tinta
Onde com um pouco de textura ou tinta nova o problema está resolvido
Enquanto na alvenaria!!!!
As vezes dependendo do caso nunca resolve.
Outra vantagem
E sua grande velocidade de obra
Reduzindo o tempo de construção em pelo menos 6x
Dentre várias outras vantagens
Se vocês quiserem saber mais vantagens e desvantagens sobre os métodos construtivos deixe seus comentários logo abaixo.
A construção das casas em steel frame conta com uma gama de materiais mais complexos se comparo com alvenaria
Dentre eles:
Revestimento térmico
Revestimento acústico
Aço
Placas cimentícias
Placas de OSB
Placas Wall
Ou seja
As casas de steel frame não são necessariamente para quem busca por uma construção mais barata
Elas são para quem quer rapidez, garantia e mais segurança.
Por isso são tão utilizadas em construções corporativas de hospitais, laboratórios, postos de combustíveis, entre outros.
Acesse nosso catálogo de casas que podemos construir para você
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