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Investir em Kitnetes em centros urbanos, será que vale a pena?

Atualizado: 4 de Nov de 2020

CONSTRUIR KITNETS EM BAIRROS CENTRAIS COMPENSA?

As regiões centrais abarcam uma gama de pessoas interessadas em um estilo de vida mais dinâmico e aliado às facilidades que só os grandes centros urbanos proporcionam.

Se você está pensando em investir no ramo imobiliário, veja as possibilidade de construção de kitnets ou os chamados LOFTS / STÚDIOS nessas regiões.

O lucro poderá ser certeiro!

O que vou mostrar para você:

1 – kitnets no centro, um investimento antigo e considerável até os dias de hoje 2 – Estilo de vida e modernidade – a opção da maioria 3 – Estudantes, trabalhadores e novas famílias – a realidade de quem busca por kitnets 4 – Rotatividade de inquilinos – Por que as kitnets são as queridinhas

1. Comuns a partir dos anos 70, principalmente em cidades como São Paulo, Curitiba, Belo Horizonte e Rio de Janeiro, as kitnets perderam um pouco de espaço na virada dos anos 2000, mas voltaram com tudo nessa década.

A proximidade com as diversas opções que a cidade tem para oferecer, isso aliada ao conforto de quase não ser necessária a utilização de transporte público, torna a região central de qualquer cidade grande, um lugar ideal para se viver, principalmente para aqueles que buscam comodidades ou um estilo de vida moderno e descontraído.

Por ser lugares de alto custo, os aluguéis costumam ser muito altos, e é aí que a construção de kitnets ou lofts no centro torna-se um investimento a ser considerado.

Os grandes centros urbanos tem grandes necessidades que ainda não são muito bem resolvidas e nem muito bem exploradas

Vejam;

Nestes grande conglomerados se faz necessário pequenos imóveis para;

-Idosos

-Estudantes

-Empresários á negócios

-Funcionários de grandes e médias empresas

-Viajantes

-Entusiastas pelo estilo de vida moderno

Além de muitas outras que poderia passar horas aqui descrevendo,

Vamos la:

2. Se pararmos para analisar as formas de convívio dentro do espaço urbano, é notável a mudança de padrões de comportamento dos grupos sociais.

A modernidade bate à nossa porta a todo momento.

Novos recursos tecnológicos, a despadronização da moda e a forma de se relacionar com a cidade são mudanças visíveis e importantes.

O estilo de vida atual está modernizado e essas pessoas buscam por moradias que atendam a essa realidade.

As kitnets / lofts / stúdios, nesse caso, são a opção da maioria quando o assunto é moradia de curta, média ou longa duração

Sendo que nestes locais as acomodações de média a custa duração estão sendo cada vez mais requisitadas segundo site AIR BNB

QUEM BUSCA POR KITNETS NESTAS REGIÕES?

3. Antigamente era muito comum pressupor que as kitnets eram moradias apenas de estudantes universitários.

É verdade que eles representam boa parte das locações nesse estilo, mas essa realidade mudou.

Hoje, muitos trabalhadores desejam morar próximo aos seus locais de trabalho; esse perfil, geralmente, é composto por jovens na faixa dos 30 anos que visam o dinamismo e que estão antenados às tendências citadinas.

Ademais, pequenos núcleos familiares compostos somente pelo casal sem filhos será um modelo a ser adotado por muitos, ainda.

Eles buscam pela praticidade e pela fácil organização de seus lares e têm sido os principais locadores de kitnets.

4. Por fim, quem visa investir neste tipo de investimento, sabe que a rentabilidade é muito boa.

Porém;

Acessória de uma imobiliária especializada neste tipo de empreendimento é vital para as escolha do ponto certo.

E mais:

O planejamento com uma empresa de arquitetura também especializada é de fundamental importância para a composição dos ambientes afim atrair mais público sem que você corra o risco de ter altos níveis de vacância.

O aluguel por metro quadrado é superior ao dos demais imóveis e por mais que haja sazonalidade, um apartamento sempre haverá a necessidade e demanda.

Pois ele busca tanto quem esta buscando um estilo de vida e paga mais por isso, tanto para as necessidades mencionadas em tópicos anteriores

Essa dinâmica permite chegar à conclusão de que esse tipo de investimento se for bem planejado e bem assessorado é um dos mais seguro a ser feito.

Num sentido geral, a rotatividade de inquilinos é alta; ou seja, quando um imóvel está vago, dificilmente ele ficará por muito tempo.

Basta uma rápida pesquisa em sites imobiliários para perceber como a procura por esse tipo de habitação é a mais querida do público. Não resta dúvidas de que construir kitnets em bairros centrais é um investimento promissor e seguro.

A dinâmica da cidade requer moradias práticas e baratas, do ponto de vista do locatário.

Essa tendência é a nova realidade de muitas pessoas que veem nas kitnets, a melhor opção de moradia.

Logo, se você optar por esse tipo de investimento, saiba que estará no caminho certo.

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Fontes: https://www.quintoandar.com.br/ https://rexperts.com.br/avaliacao-do-investimento-em-kitnet/ http://blog.imobiliariapanorama.com.br/5-motivos-para-investir-e-morar-em-uma-kitnet/

Palavras chaves:

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