Administração de imóveis:

 

 

O que as imobiliárias estão fazendo pelo seu imóvel? Eles estão apenas recebendo alugueis e no máximo dando uma ajuda jurídica para o inadimplente?

 

Ja parou para se perguntar: Por que um novo inquilino, empresa ou morador vai querer exatamente o seu imóvel?

 

Estes são os que gerarão ativos imediatos para seu patrimônio então nossos serviços terão foco em gerar ao seu imóvel diferenciais em Arquitetura, lar e negócios para estes integrantes.

 

Adiministrar imóveis não é apenas isso: 

Para nós adiministrar imóveis é torna lo um Ativo Financeiro que te traga lucro e valorização atual e de futuros, e para os inquilinos Arquitetura, bem estar e negócios.

 

 

Vejam abaixo de como funciona nossa administração em relação as imobiliárias tradicionais.

Nósso método

 

Plano de marketing

 

Elaboramos um plano único para o seu imóvel, peça o seu.

 

Divulgação:

 

 

Além dos tradicionais anúncios há uma atualização personalizada do seu imóvel em cada anuncio.

Parcerias com outras imobiliárias

Parceria com outros corretores

Divulgação e promoção em outros meios. 

 

 

Feed Back:

 

Administrando a venda de poucos imóveis de forma exclusiva e segura conseguimos proporcionar um acompanhamento dedicado e passo a passo do precisa ser feito para a venda efetiva. 

 

 

Atualização e promoção:

 

Feito quinzenalmente e com feed bak. 

 

 

 

Acompanhamento e representação:

 

Somo focados em você e no seu imóvel.

Faça um teste. 

 

 

 

Imobiliárias comuns

 

Plano de marketing:

 

A maioria não elabora um plano de vendas paro o seu imóvel, peça para eles mostrarem.

 

Divulgação:

 

A maioria divulga nos mesmo lugares e do mesmo jeito: ZAP IMÓVEIS, Imovel web, Viva Real...

Onde se repetem e se aglomeram.

 

 

 

Feed Back:

 

Dentro de 15 a 30 dias o imóvel se torna esquecido dentro do portifólio pois o corretor tem que cadastrar ao menos 10 imóveis semanais onde ele não consegue administrar tantos produtos.

Então ele não consegue dar um feed back

 

 

 

 

Atualização e promoção:

 

Poucas vezes há atualização pois o imóvel fica esquecido dentro do portifólio. 

 

 

Acompanhamento e representação:

 

Não há acompanhamento do seus interesses e do seu imóvel. 

 

Conclusão:

 

Sua imobiliária esta oferecendo todo o suporte para a promoção do seu imóvel?

 

O corretor ou imobiliária esta visando o interesse do seu imóvel ou apenas a do clientes interessado em comprar algum tipo de imóvel semelhante ao seu?

 

Quanto tempo seu imóvel esta parado no mercado?

 

Agora some todas as despesas que seu imóvel gera se deteriorando?

 

 

Nossos Serviços:

 

REPRESENTAÇÃO DE PROPRIETÁRIOS, INVESTIDORES E INCORPORADORES

 

Nossas equipes comerciais que atuam na representação de proprietários de fazem mais do que apenas procurar inquilinos assinar contratos. Estamos preparados para atender investidores, proprietários, incorporadores, construtoras, fundos de pensão e de investimento através de ações fundamentadas na expectativa de cada cliente. Nossas ferramentas de marketing e pesquisa nos permitem fornecer condições aos clientes no processo de decisão, por isso nossa consultoria é estreitamente alinhada com os objetivos de cada cliente que representamos.

 

Elaboramos estratégias de marketing imobiliário que posicionam o imóvel no mercado e proporcionam a ocupação mais adequada, construindo uma cadeia de valor para sustentar os objetivos do proprietário. Através de um trabalho de consultoria e aconselhamento, buscamos reposicionar as propriedades que representamos junto a concorrência, definindo e destacando as particularidades que a mesma oferece, além de apresentar fatores de otimização para a propriedade. As estratégias variam desde melhorar as relações entre os ocupantes até identificar atributos da propriedade que favoreçam ações especiais e de destaque. De tours no imóvel ao planejamento de espaço adequado, e passando pelas negociações de aluguel e venda, criamos um ciclo de feedback contínuo que nos ajuda a elevar sistematicamente o nível dos nossos esforços de marketing.

 

 

Vantagens da administração de imóvel:

 

 

-Plano de Marketing,

-Planejamento e reconhecimento da tipagem do público alvo, tipos de rotinas diárias, leitura arquitetônica, leitura do imóvel em relação ao mercado.

-Planejamento e estruturação de contas.

-Planejamento arquitetônico

-Planejamento em sustentabilidade

-Planejamento de valorização perante ao mercado imobiliário.

-Planejamento em segurança.

 

 

- Contabilidade;

- Assessoria jurídica;

- Auditoria;

- Consultoria administrativa e financeira;

- Consultoria tributária, fiscal, trabalhista e contábil;

- Gestão de conflitos

- Elaboração de previsão orçamentária;

- Cobrança de valores mensais dos condôminos – fixos e extras;

- Emissão de boletos de cobrança para pagamento na rede bancária;

- Demonstrativo de receitas e despesas de cada unidade do condomínio;

- Administração de pessoal - funcionários e prestadores de serviços;

-Assessoria para manutenção, reformas e serviços em geral;

-Controle de vencimento de seguros e renovações de apólices;

-Pagamentos e recebimentos diversos;

-Emissão de relatórios fiscais, contábeis e de pessoal;

-Assessoria legal para a manutenção da ordem;

-Outros serviços, de acordo com a necessidade dos clientes.

 

Principais benefícios da nossa administração:

 

- Serviços mais adequados às necessidades

- Menor nível de inadimplência;

- Fim de cotas extras inesperadas;

- Imóveis mais valorizados;

- Menor consumo de água e energia;

- Equipamentos com maior capacidade de utilização e menor gasto de manutenção;

 

 

 

 

 

 

 

Imóveis HI-TECH  

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  • Construir seu imóvel  

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